29 Июл 1996

Об утверждении Методики расчета годовой арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда г. Иркутска

Постановление мэра г. Иркутска от 29.07.1996 N 46/751

Документ утратил силу
С целью упорядочения определения размеров арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда г. Иркутска, руководствуясь статьями 606, 614, 654 части второй Гражданского Кодекса РФ, статьями 6, 29, 36, 44 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", статьями 24, 25, 32, 39, 40 Устава городского самоуправления г. Иркутска, постановляю:

1. Утвердить Методику расчета годовой арендной платы за пользование объектом муниципального нежилого фонда г. Иркутска (приложение N 1).
2. Утвердить размер стоимости строительства 1 кв.м здания, применяемый для расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Иркутска в сумме 3200000 руб.
3. Утвердить перечень организаций, объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым передаются в безвозмездное пользование (приложение N 2).
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска (Перминов):
4.1. Внести соответствующие изменения в договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в порядке, установленном законодательством РФ.
4.2. Представлять ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска в связи с заключаемыми договорами аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска информацию о землепользователях, площади переданного земельного участка, размере платы за землю.
5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Иркутска (Пахомов) представить в комитет по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Методику определения платы за пользование земельным участком в срок до 15.08.1996.
6. Считать утратившими силу постановления мэра г. Иркутска N 46/998 от 10.11.1994 "О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями", N 46/565 от 07.07.1995 "Об утверждении величины стоимостной оценки уровня арендной платы за 1 кв.м площади на 2-е полугодие 1995 г. " с момента утверждения настоящего постановления городской Думой.
7. Контрольному отделу (Газатдинова) внести информационную справку в оригиналы постановлений мэра г. Иркутска от 10.11.1994 N 46/998 "О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями", от 07.07.1995 N 46/565 "Об утверждении величины стоимостной оценки уровня арендной платы за 1 кв.м. площади на 2-ое полугодие 1995 г." о дате утраты ими силы.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска Перминова А.Н.

Б.А.ГОВОРИН

Приложение N 1 к постановлению мэра г. Иркутска от 29 июля 1996 года N 46/751

МЕТОДИКА расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями)


Формула расчета годовой арендной платы
Арендная плата:

         Ап = S х Сс х Км х Кро х Кз х Кд х Ки х Кто х Пэ
    S - площадь объекта, кв.м.
    в том числе:
         полуподвал_______кв.м.
         подвал___________кв.м.
         чердак (мансарда)__________кв.м.
    Сс -  размер стоимости строительства 1 кв.м.
    Км -  коэффициент качества строительного материала
          кирпич                    - 1,0
          дерево-кирпич             - 0,6
          дерево                    - 0,5
          ж/бетон и прочие          - 0,8
    Кро -  коэффициент размещения объекта
           отдельно стоящий         - 1,0
           встроенно-пристроенный   - 0,8
           чердак (мансарда)        - 0,6
           полуподвал               - 0,6
           подвал                   - 0,5

Кз - коэффициент территориально - экономической оценочной зоны
устанавливается в соответствии с Приложением 1 к Методике

Кд - коэффициент вида деятельности устанавливается в
соответствии с Приложением 2 к Методике

Ки - коэффициент физического износа объекта
          процент износа               коэффициент
            0 - 10                        1,0
           11 - 20                        0,9
           21 - 30                        0,8
           31 - 40                        0,7
           41 - 50                        0,6
           свыше 50                       0,5

Кто - коэффициент технического обустройства (качества) объекта

           полностью благоустроенные   -  1,0
           при отсутствии одного из
           элементов благоустройства   -  0,8
           полублагоустроенное         -  0,6
           неблагоустроенное           -  0,5

Пз - плата за пользование земельным участком, на котором
расположен объект

Зам.председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска А.В.СУРКОВ

Приложение N 1 к Приложению N 1 к постановлению мэра г. Иркутска от 29 июля 1996 года N 46/751

КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНОЧНОЙ ЗОНЫ

┌──┬─────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│  │                Зоны. Районы города              │ Коэффициент │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│1.│Кировский района:                                │             │
│  │(улицы Урицкого, К.Маркса, Ленина, Тимирязева,   │             │
│  │Байкальская, Фурье, Чехова, Свердлова,           │             │
│  │Сухэ-Батора, Горького, Дзержинского, Литвинова,  │             │
│  │Российская (и прилегающие к ним объекты в        │             │
│  │радиусе 50 метров)                               │      1,0    │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│2.│Кировский район (прочие)                         │      0,75   │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│3.│Куйбышевский район:                              │             │
│  │(ул.Декабрьских Событий, пл.Декабристов,)        │      0,75   │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│4.│Куйбышевский район:                              │             │
│  │(Рабочее, ул.Марата, Радищево,Топкинский и др.)  │      0,4    │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│5.│Октябрьский район                                │      0,7    │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│6.│Свердловский район (Академгородок)               │      0,7    │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│7.│Свердловский район (Студгородок, Приморский,     │             │
│  │ул.Жукова и др.)                                 │      0,6    │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│8.│Свердловский район (Юбилейный,Первомайский,      │             │
│  │Университетский, Синюшина гора)                  │      0,5    │
├──┼─────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│9.│Ленинский район                                  │      0,4    │
└──┴─────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘

Зам.председателя комитета по управлению муниципальным имуществом А.В.СУРКОВ

Приложение N 2 к Приложению N 1 к постановлению мэра г. Иркутска от 29 июля 1996 года N 46/751

Коэффициенты видов деятельности, используемые при расчете годовой арендной платы


┌───────────────────────────────────────────────┬───────────────┐
│              Вид деятельности                 │  Коэффициент  │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Медицина (в т.ч. аптеки), спорт, культура,     │               │
│образование, библиотеки, (при наличии лицензии)│      0,1      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Бытовое обслуживание                           │      0,1      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Производство продуктов питания, потребительских│               │
│товаров                                        │      0,11     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Строительство и ремонт зданий                  │      0,2      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Связь, транспорт                               │      0,2      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Торговля потребительскими товарами и продуктами│               │
│питания                                        │      0,25     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Специализированная торговля продуктами питания │               │
│(хлебобулочные, молочные, детское питание,     │               │
│плодоовощная продукция)                        │      0,14     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Общественное питание                           │      0,15     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Гостиничный бизнес, производство и размещение  │               │
│рекламы, склады                                │      0,35     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Биржевая деятельность                          │      0,35     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Банковская и другая финансово-кредитная,       │               │
│страховая деятельность, посредническая,        │               │
│игорный бизнес                                 │      0,5      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Инвестиционная деятельность                    │      0,4      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Средства массовой информации, проектная,       │               │
│научно-исследовательская деятельность          │      0,15     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Координация межхозяйственных связей, аудит     │      0,25     │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Обслуживание социально-незащищенных и          │               │
│малообеспеченных групп населения, на           │               │
│площадь пропорциональную объему услуг,         │               │
│оказываемых данным группам населения           │      0,1      │
├───────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Прочие виды деятельности                       │      0,25     │
└───────────────────────────────────────────────┴───────────────┘

Если организация занимается несколькими видами деятельности, то коэффициент рассчитывается как средневзвешенная величина пропорционально площадям, занимаемым под тот или иной вид деятельности.

Зам.председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска А.В.СУРКОВ

Приложение N 2 к постановлению мэра г. Иркутска от 29 июля 1996 года N 46/751

Перечень организаций, объекты муниципального нежилого фонда г. Иркутска которым передаются в безвозмездное пользование


1. Органы городского самоуправления.
2. Правоохранительные органы, суды, военные комиссариаты, нотариальные конторы.
3. Муниципальные учреждения.
4. Организации пропорционально площадям, на которых используется труд инвалидов.
5. Организации общественного питания, обслуживающие муниципальные общеобразовательные учреждения, на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности.

Зам.председателя комитета по управлению муниципальным имуществом г. Иркутска А.В.СУРКОВ

Похожие документы: